ما يشهده القطاع العقاري التركي من نمو في السنوات الأخيرة يجعله محط أنظار المستثمرين و المتملكين الأجانب و في بدآ تملك الأجانب يأخذ منحاه التصاعدي في السنوات الأخيرة وخصوصا بعد الغاء قانون المعاملة بالمثل من طرف الحكومة التركية.

الشقق المباعة في تركيا؟

ارتفعت مبيعات الشقق في شهر اغسطس لسنة 2017 بنسبة 4.7٪ مقارنة بنفس الشهر من سنة 2016 حيث بلغ عدد الشقق المباعة في تركيا بشهر اغسطس 120198 شقة، وقد بلغ عدد الشقق المباعة في تركيا منذ بداية سنة 2017 ما يقدر ب 890430 ألف شقة مباعة في تركيا مقارنة مع ب 826893 شقة مباعة بنفس الفترة من السنة الماضية أي  بارتفاع بنسبة 7.6.
دائما ما تحظى إسطنبول بحصة الأسد من عدد الشقق المباعة و قد بلغت نسبة 15.6٪ من الشقق المباعة في شهر اغسطس بتركيا هذا كون اسطنبول أكثر المدن كثافة من حيث السكان، و تأتي مدينة أنقرة في المرتبة الثانية ب 10.5٪ من عدد الشقق المباعة ثم إزمير ب 5.7٪ . وتعد هذه المدن هي أكبر المدن التي يتملك فيها الأتراك كونها هي الأقطاب الصناعية لتركيا.

تملك الأجانب في تركيا لسنة 2017

• 1684 شقة مباعة للأجانب شهر غشت و إسطنبول تأخذ حصة الأسد

  في آخر الإحصائيات التي نشرتها مؤسسة الإحصاء التركية حول نمو القطاع العقاري في تركيا و الذي تم نشره يوم 25/09/2017 عبر موقعها الرسمي، فقد بلغت عدد الشقق المباعة للأجانب في تركيا شهر اغسطس من السنة الجارية 1684 شقة حيث ارتفعت بنسبة 11.4٪ مقارنة بنفس الشهر من السنة الماضية 2016. و كانت اسطنبول هي المدينة الأولى لتملك الأجانب حيث بلغ عدد الشقق المباعة فيها لنفس الشهر 524 شقة، و تأتي أنطاليا في المرتبة الثانية ب 376 شقة مباعة للأجانب، قم يلوا ب 103 شقة، أيدن ب 101 شقة، بورصة 100 شقة و طرابزون ب 99 شقة مباعة.

• 13005 شقة مباعة للأجانب منذ بداية سنة 2017

  بلغ عدد الشقق المباعة للأجانب من بداية سنة 2017 بما يقدر ب 13005 شقة مقارنة ب 11934 شقة مباعة للأجانب في نفس الفترة من السنة الماضية بارتفاع بنسبة 9٪ تقريبا، وكانت اسطنبول هي الأكثر من حيث العدد حيث بلغ عدد العقارات المباعة فيها 4534 عقارا ثم تليها المدن التالية على التوالي، انطاليا : 2835 شقة، بورصة : 904 شقة، طرابزون : 644 شقة،  يلوا : 615 شقة، أنقرة : 513 شقة، ايدن : 492 شقة،  صقاريا : 486 شقة ، موغلا : 382 شقة، سامسون : 284 شقة ثم 1298 شقة علي باقي المدن.

•  العراقيون هم الأكثر شراء في تركيا

  بلغت عدد الشقق التي بيعت للعراقيين شهر اغسطس من هذه السنة 317 شقة٫ مقارنة ب 266 شقة بنفس الشهر من السنة الماضية  وقد احتل السعوديون المرتبة الثانية بشراء 198 شقة، ثم الكويت ب 135 شقة، روسيا بشراء 95 شقة، ثم أفغانستان بشرائهم 81 شقة.
  حسب ترتيب الدول العربية الاكثر تملكا في تركيا منذ بداية سنة 2017، تآتي العراق في المرتبة الأولى ( 2255)، السعودية (1963)، الكويت (1075)، مصر (358)، الأردن (264)، قطر (147 عقار) ثم اليمن ب 217 عقار.

الجدول التالي يوضح ترتيب البلدان الاكثر تملكا في تركيا لسنة 2017: 

تغير أسعار الشقق بتركيا

في التقرير الشهري الذي تصدره مؤسسة reidin بالتعاون آيش بنك٫ بلغ مؤشر تغير أسعار العقارات في تركيا ارتفاعا بنسبة 0.40٪ في شهر اغسطس  مقارنة مع الشهر الماضي وارتفاعا بنسبة 4.19٪ مقارنة مع نفس الشهر من سنة 2016. وقد بلغ الارتفاع في شقق 1+1 بالمشاريع الجديدة 0.97٪ ، و 0.22٪ في شقق 2+1، 0.17٪ في شقق 3+1 و 0.78٪ في شقق 4+1 مقارنة مع شهر اغسطس من السنة الماضية.

وحسب مؤشر أسعار الشقق لمؤسسة Reidin-gyoder،  فٌإن مؤشر أسعار الشقق الجديدة لشهر اغسطس في اسطنبول الأسيوية ارتفع بنسبة 0.71٪ مقارنة ب 0.23٪ اسطنبول الأوروبية. والجدير بالذكر ان هذا المؤشر خاص بتغيير أسعار الشقق في المشاريع الجديدة فقط و ليس في الشقق المستعملة.